【成都市前期物业管理服务合同（合同范本）】在成都市，随着城市化进程的不断加快，住宅小区数量逐年增加，物业管理作为保障小区正常运行的重要环节，日益受到重视。为了规范前期物业管理行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据相关法律法规，成都市制定了《前期物业管理服务合同》范本，作为前期物业管理阶段的基本法律依据。

该合同范本适用于尚未成立业主大会的住宅小区，在开发商与物业公司之间建立委托管理关系时使用。通过签订这份合同，明确了双方的权利与义务，为后续的物业管理提供了清晰的指导方向。

合同内容主要包括以下几个方面：

1. 合同主体信息：明确甲方（建设单位）和乙方（物业服务企业）的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等，确保合同签署的合法性和有效性。

2. 服务范围与标准：详细列明物业服务的内容，如公共区域的清洁、绿化养护、设备设施的维护、安全保卫等，并对服务质量提出具体要求，确保业主能够享受到基本的生活保障。

3. 费用及支付方式：规定物业服务费的收取标准、计费方式、缴费时间及违约责任，避免因费用问题引发纠纷，保障双方的经济利益。

4. 合同期限与解除条件：说明合同的有效期以及在何种情况下可以提前终止合同，例如业主大会成立后由业主委员会重新选聘物业企业等。

5. 权利与义务：分别列出建设单位和物业服务企业的职责，强调双方在合同履行过程中的合作与监督机制，确保物业管理工作的顺利进行。

6. 其他条款：包括保密条款、争议解决方式、不可抗力处理等内容，进一步完善合同的法律效力和可操作性。

值得注意的是，虽然《成都市前期物业管理服务合同》是一个通用的范本，但在实际应用中，各小区可根据自身情况与物业服务企业协商调整部分内容，但必须符合国家及地方的相关法律法规。

此外，业主在签订合同前应仔细阅读条款内容，必要时可咨询专业律师或相关部门，以确保自身权益不受损害。同时，建议建设单位在选择物业服务企业时，优先考虑信誉良好、管理规范的企业，从源头上提升小区的整体管理水平。

总之，《成都市前期物业管理服务合同 合同范本》是规范前期物业管理的重要工具，不仅有助于提升物业管理的专业化水平，也为业主营造了一个更加和谐、有序的生活环境。