【小产权房屋买卖合同协议书范本】在当前房地产市场中，小产权房因其价格相对较低、审批流程简单而受到部分购房者的青睐。然而，由于其法律性质特殊，买卖过程中存在一定的风险和不确定性。因此，签订一份内容详尽、条款清晰的《小产权房屋买卖合同协议书》显得尤为重要。以下是一份适用于小产权房交易的参考合同范本，供买卖双方在实际操作中参考使用。

小产权房屋买卖合同协议书

甲方（卖方）：________________________

身份证号：_____________________________

联系方式：_____________________________

乙方（买方）：________________________

身份证号：_____________________________

联系方式：_____________________________

鉴于甲方合法拥有位于______________________（具体地址）的小产权房屋一套，现自愿将其出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：______________________________________

2. 房屋面积：约________平方米（以实际测量为准）

3. 房屋结构：________（如：平房、楼房等）

4. 房屋现状：______________________________________

二、房屋转让价格及支付方式

1. 本房屋转让总价为人民币________元整（￥________），由乙方一次性支付给甲方。

2. 付款方式：乙方应在本合同签订之日起____日内将全部房款支付至甲方指定账户或现金支付，甲方出具收款凭证。

三、房屋交付

1. 甲方应于收到全部房款后____日内将房屋钥匙及相关资料交给乙方，并配合办理相关交接手续。

2. 房屋交付时，甲方应保证房屋无抵押、无查封、无纠纷，并确保乙方能够正常使用。

四、权利与义务

1. 甲方保证该房屋为合法所有，无第三方主张权利。

2. 乙方应按照约定支付房款，不得无故拖延或拒付。

3. 双方承诺在交易过程中如实提供相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。

五、违约责任

1. 若甲方未按期交付房屋，应退还已收房款并赔偿乙方损失。

2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同并保留追偿权。

3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解决。

六、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：___________

日期：________年____月____日

乙方（签字/盖章）：___________

日期：________年____月____日

注意事项：

1. 小产权房不具备国家正式产权证书，买卖可能存在政策风险，建议买卖双方充分了解当地政策。

2. 建议在签订合同前咨询专业律师或房地产中介，确保交易安全。

3. 合同签署后，建议保存好相关证据材料，以便日后维权之需。

以上内容为根据实际情况拟定的参考文本，具体条款可根据双方协商进行调整。请在实际使用前结合当地法律法规和具体情况，必要时寻求专业法律意见。