【正规小产权房屋买卖合同范本】在当前房地产市场中，小产权房因其价格相对较低、交易灵活等特点，受到部分购房者的青睐。然而，由于小产权房的法律属性与普通商品房存在较大差异，因此在签订买卖合同时需格外谨慎，以保障双方的合法权益。

以下是一份正规小产权房屋买卖合同范本，供参考使用。请注意：该合同仅作为参考模板，具体条款应根据实际情况进行调整，并建议在签订前咨询专业律师或相关政府部门，确保合同合法有效。

小产权房屋买卖合同

甲方（卖方）：

姓名/名称：_________

身份证号/营业执照号：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（买方）：

姓名/名称：_________

身份证号/营业执照号：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方合法拥有位于_________（具体地址）的小产权房屋一套，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋位于：_________

2. 房屋建筑面积：_________平方米

3. 房屋用途：_________（如住宅、商铺等）

4. 房屋现状：_________（如是否装修、有无抵押等）

二、房屋价格及付款方式

1. 本合同项下房屋总价为人民币_________元（大写：_________）。

2. 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币_________元。

3. 剩余房款人民币_________元，应在双方完成房屋交接手续后____日内一次性付清。

4. 付款方式：银行转账/现金支付（注明方式）。

三、房屋交付

1. 甲方应在收到全部房款后____日内将房屋交付给乙方，并移交相关证件资料。

2. 房屋交付时，甲方应保证房屋无任何产权纠纷、无抵押、无查封等情形。

四、权属说明

1. 甲方承诺其对所售房屋拥有完全的所有权，并有权依法处分该房产。

2. 该房屋为小产权房，不具备国有土地使用权证及商品房预售许可证等相关证件。

3. 双方确认，该房屋的买卖不涉及国家土地政策变更或法律风险，一切后果由双方自行承担。

五、违约责任

1. 若甲方未按期交付房屋或隐瞒房屋真实情况，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项，并赔偿相应损失。

2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同并保留追究法律责任的权利。

六、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

温馨提示：

小产权房的交易存在一定的法律风险，建议买卖双方在签订合同前充分了解当地相关政策，并考虑通过公证或其他法律手段增强合同的效力。如有需要，建议委托专业律师协助起草或审核合同内容，以降低潜在纠纷的可能性。