【中国银行2019房贷利率怎样调整】2019年，中国银行的房贷利率政策在整体上保持稳定，但根据国家宏观调控政策和市场情况，也进行了一些微调。以下是关于中国银行2019年房贷利率调整的具体。
一、2019年中国银行房贷利率总体情况
2019年，中国银行作为国有大型商业银行之一，其房贷利率主要参考中国人民银行发布的贷款市场报价利率（LPR）进行调整。这一年，LPR经历了两次下调，分别是在5月和9月，这对房贷利率产生了直接影响。
- 首套房贷款利率：普遍执行基准利率上浮10%-15%左右。
- 二套房贷款利率：通常比首套房高20%-30%。
- 贷款期限：主要以1-30年为主，不同期限的利率略有差异。
二、2019年房贷利率调整方式
中国银行在2019年的房贷利率调整方式主要包括以下几种：
| 调整方式 | 说明 |
| LPR挂钩 | 自2019年10月起，新发放的房贷均采用LPR加点的方式定价，不再使用基准利率。 |
| 固定利率 | 部分客户可选择固定利率，不受LPR变化影响。 |
| 浮动利率 | 多数客户仍为浮动利率，随LPR变动而调整。 |
| 商业性贷款与公积金贷款结合 | 对于组合贷款，银行会分别计算商业贷款和公积金贷款的利率。 |
三、2019年具体利率调整时间点
| 时间 | 事件 | 影响 |
| 2019年5月 | LPR下调 | 1年期LPR下调10个基点，5年期LPR下调15个基点，带动房贷利率下行。 |
| 2019年9月 | LPR再次下调 | 1年期LPR再降5个基点，5年期LPR维持不变，部分城市房贷利率进一步下降。 |
| 2019年10月 | 新房贷利率机制实施 | 所有新发放房贷均采用LPR+加点模式，旧贷款可申请转换。 |
四、不同城市的利率差异
由于各地房地产市场发展不均衡，中国银行在不同城市对房贷利率的执行标准也有所不同：
| 城市 | 首套房利率 | 二套房利率 |
| 北京 | LPR+60BP | LPR+100BP |
| 上海 | LPR+40BP | LPR+80BP |
| 广州 | LPR+50BP | LPR+90BP |
| 深圳 | LPR+55BP | LPR+100BP |
| 成都 | LPR+30BP | LPR+70BP |
注：BP表示基点，1BP=0.01%。
五、2019年房贷利率调整建议
对于购房者来说，了解2019年的房贷利率政策非常重要。建议关注以下几点：
1. 关注LPR变化：LPR是影响房贷利率的重要因素，应定期查看最新数据。
2. 合理选择贷款方式：根据自身资金状况选择固定利率或浮动利率。
3. 提前咨询银行：不同支行可能会有不同的执行标准，建议提前与银行沟通。
4. 关注地方政策：部分城市有额外的限购或限贷政策，可能会影响利率水平。
总结
2019年中国银行房贷利率整体呈下降趋势，尤其是受LPR下调影响，多地房贷利率有所回落。不过，利率调整仍受到地方政策、贷款类型和借款人信用等因素的影响。购房者在选择贷款时应综合考虑多种因素，做出理性决策。
